Kupowanie mieszkania po angielsku – słownictwo i przydatne zwroty
Kupno mieszkania za granicą, zwłaszcza w kraju anglojęzycznym, może być wyzwaniem, jeśli nie znamy odpowiedniego słownictwa. Proces ten obejmuje wiele etapów – od przeglądania ofert, przez negocjacje (negotiations), aż po finalizację transakcji (finalizing the transaction). W tym artykule przedstawimy najważniejsze zwroty i wyrażenia związane z kupowaniem nieruchomości w języku angielskim.
Rodzaje nieruchomości po angielsku
Kupowanie mieszkania po angielsku wiąże się nie tylko z poznaniem słownictwa, ale też z wyborem odpowiedniego typu nieruchomości – dopasowanego do stylu życia i potrzeb. Jeśli lubisz podróżować i żyć bardziej niezależnie, możesz zainteresować się przyczepą kempingową (mobile home). Dla rodzin z dziećmi często najlepszym wyborem będzie dom jednorodzinny (detached house), natomiast osoby ceniące wygodę w centrum miasta mogą wybrać apartament (apartment).
basement apartment (BrE basement flat) – mieszkanie w suterenie
bungalow – dom parterowy
cottage – domek wiejski
condo (BrE flat in a block of flats) – mieszkanie własnościowe w bloku
detached house – dom jednorodzinny
duplex (BrE maisonette) – mieszkanie dwupoziomowe / dom dwurodzinny
fourplex – dom z czterema mieszkaniami
high-rise building (BrE tower block) – wieżowiec mieszkalny
loft apartment (BrE loft flat) – loft
mansion – rezydencja, posiadłość
mobile home (BrE caravan) – przyczepa kempingowa
penthouse – apartament na najwyższym piętrze
semi-detached house – dom bliźniak
studio apartment (BrE studio flat) – kawalerka
tenement – kamienica
terraced house – dom szeregowy
townhouse (BrE terraced house) – dom szeregowy
trailer park (BrE caravan park) – osiedle domów mobilnych
triplex – dom z trzema mieszkaniami
Poszukiwanie mieszkania – szukanie ogłoszeń
Pierwszym krokiem w procesie kupna mieszkania jest znalezienie odpowiedniej oferty. W tym celu możemy korzystać z agencji nieruchomości (real estate agency) lub portali internetowych.
classified ads – ogłoszenia drobne
housing market – rynek mieszkaniowy
asking price – cena wywoławcza
market value – wartość rynkowa
property search – wyszukiwanie nieruchomości
search filter – filtr wyszukiwania
property type – rodzaj nieruchomości
budget range – przedział cenowy
location preference – preferowana lokalizacja
real estate agent – agent nieruchomości
private seller – sprzedawca prywatny
real estate agency – agencja nieruchomości
online listing platform – platforma z ofertami nieruchomości
availability status – status dostępności
featured listing – wyróżniona oferta
open house – dzień otwarty
Powierzchnia domu w ogłoszeniach w języku angielskim
W ogłoszeniach w USA często podaje się powierzchnię domu w stopach kwadratowych (square feet), a nie w metrach kwadratowych (square meters), jak w Europie. Na przykład dom o powierzchni 1,500 sq ft to około 140 m². Co ciekawe, powierzchnia ta zwykle nie obejmuje garażu ani piwnicy, jeśli nie są wykończone do standardu mieszkalnego.
compare prices – porównywać ceny
browse listings – przeglądać oferty
filter search results – filtrować wyniki wyszukiwania
check availability – sprawdzać dostępność
view property details – przeglądać szczegóły nieruchomości
contact the seller – skontaktować się ze sprzedawcą
inquire about a property – dopytać o nieruchomość
request more information – poprosić o więcej informacji
set search alerts – ustawić powiadomienia o nowych ofertach
save a listing – zapisać ofertę
schedule a viewing – umówić się na oglądanie nieruchomości
negotiate the price – negocjować cenę
check market trends – sprawdzać trendy na rynku
compare similar properties – porównywać podobne nieruchomości
scroll through ads – przewijać ogłoszenia
subscribe to property updates – zapisać się na aktualizacje ofert
follow real estate trends – śledzić trendy na rynku nieruchomości
sign up for email alerts – zapisać się na powiadomienia e-mail
refresh search results – odświeżać wyniki wyszukiwania
Finansowanie kupna mieszkania
Finansowanie kupna mieszkania najczęściej oznacza skorzystanie z kredytu hipotecznego (mortgage), który pozwala rozłożyć koszty na wiele lat. W grę wchodzą różne elementy: wysokość raty (monthly installment), oprocentowanie (interest rate), okres kredytowania (loan term) czy wkład własny (down payment), który trzeba wpłacić na początku. Ważne są też dokumenty i decyzje banku, czyli tak zwana zdolność kredytowa (credit score). Cały proces może wydawać się skomplikowany, ale w rzeczywistości opiera się na kilku kluczowych warunkach, które określają, ile i na jakich zasadach można pożyczyć.
loan approval – zatwierdzenie kredytu
interest rate – oprocentowanie
fixed-rate mortgage – kredyt hipoteczny o stałym oprocentowaniu
variable-rate mortgage – kredyt hipoteczny o zmiennym oprocentowaniu
loan term – okres kredytowania
credit score – ocena kredytowa
mortgage pre-approval – wstępna akceptacja kredytu
debt-to-income ratio – wskaźnik zadłużenia do dochodu
financial commitment – zobowiązanie finansowe
lender – pożyczkodawca
monthly payments – miesięczne raty
principal amount – kwota główna kredytu
interest charges – odsetki
closing costs – koszty finalizacji transakcji
property tax – podatek od nieruchomości
insurance premium – składka ubezpieczeniowa
escrow account – rachunek powierniczy
real estate appraisal – wycena nieruchomości
affordability – przystępność cenowa
home equity – wartość domu po spłacie części kredytu
payment schedule – harmonogram spłat
financial statement – wyciąg finansowy
Czym jest pre-approval?
W Stanach Zjednoczonych kupno domu bardzo często wiąże się z terminem “pre-approval” – czyli wstępną zgodą banku na udzielenie kredytu hipotecznego. Co ciekawe, zanim jeszcze klient wybierze nieruchomość, bank może wystawić specjalny dokument, w którym określa maksymalną kwotę, jaką może on pożyczyć. Taki dokument zwiększa szanse na to, że oferta zakupu zostanie zaakceptowana – sprzedający często biorą pod uwagę tylko te oferty, które pochodzą od kupujących z tzw. pre-approval letter.
get pre-approved – uzyskać wstępną akceptację kredytu
calculate monthly payments – obliczyć miesięczne raty
negotiate interest rates – negocjować oprocentowanie
compare mortgage options – porównywać opcje kredytowe
pay off a mortgage – spłacić kredyt hipoteczny
qualify for a loan – spełniać warunki kredytowe
check your credit score – sprawdzić swoją zdolność kredytową
save for a down payment – oszczędzać na wkład własny
cover closing costs – pokryć koszty finalizacji transakcji
set up an escrow account – założyć rachunek powierniczy
sign a mortgage agreement – podpisać umowę kredytową
make an offer – złożyć ofertę
increase your bid – podnieść swoją ofertę
secure financing – zabezpieczyć finansowanie
adjust your budget – dostosować budżet
consult a financial advisor – skonsultować się z doradcą finansowym
review loan terms – przeanalizować warunki kredytu
calculate property taxes – obliczyć podatek od nieruchomości
evaluate financial risks – ocenić ryzyko finansowe
Cechy nieruchomości po angielsku
Cechy nieruchomości to wszystko to, co opisuje mieszkanie lub dom – jego wielkość, układ, standard i położenie. Można mówić o tym, że nieruchomość jest przestronna (spacious), nowoczesna (modern) albo wymaga remontu (in need of renovation). Ważne są też szczegóły, takie jak liczba pokoi (number of rooms), piętro (floor) czy widok z okna (view).
attic – strych
balcony – balkon
basement – piwnica
brand-new property – nowa nieruchomość
built-in wardrobe – wbudowana szafa
carpeted floors – wykładzina dywanowa
central heating – centralne ogrzewanie
ceramic tiles – płytki ceramiczne
double-glazed windows – okna z podwójnymi szybami
elevator (BrE lift) – winda
energy-efficient appliances – energooszczędne urządzenia
fireplace – kominek
furnished apartment – umeblowane mieszkanie
gated community – osiedle strzeżone
garage – garaż
guest room – pokój gościnny
hardwood floors – drewniane podłogi
high ceilings – wysokie sufity
home office – domowe biuro
large windows – duże okna
modern design – nowoczesny wystrój
move-in ready – gotowe do zamieszkania
natural light – naturalne światło
open-plan kitchen – kuchnia na otwartym planie
partially furnished – częściowo umeblowane
parking space – miejsce parkingowe
private garden – prywatny ogród
recently renovated – niedawno odnowione
rooftop terrace – taras na dachu
security system – system zabezpieczeń
separate kitchen – oddzielna kuchnia
shared garden – wspólny ogród
smart home features – inteligentne rozwiązania w domu
soundproof walls – ściany dźwiękoszczelne
spacious layout – przestronny układ
storage space – przestrzeń do przechowywania
terrace – taras
underfloor heating – ogrzewanie podłogowe
underground parking – parking podziemny
unfurnished apartment – nieumeblowane mieszkanie
walk-in closet – garderoba
Co oznacza wyrażenie half-bath?
W ogłoszeniach nieruchomości w Stanach Zjednoczonych bardzo często pojawia się określenie “half-bath”, które może brzmieć zagadkowo. Oznacza ono toaletę tylko z umywalką bez prysznica ani wanny. Z kolei “full bathroom” zawiera wszystkie elementy: wannę lub prysznic, toaletę i umywalkę. Jeśli dom ma np. 2.5 bathrooms, oznacza to dwie pełne łazienki i jedną „połówkę” – czyli tylko WC.
be located in a gated community – znajdować się na osiedlu strzeżonym
be move-in ready – być gotowym do zamieszkania
be secured with a modern alarm system – być zabezpieczonym nowoczesnym systemem alarmowym
be well-insulated – być dobrze izolowanym
come fully furnished – być w pełni umeblowanym
come with a home office – mieć domowe biuro
come with parking – mieć miejsce parkingowe
feature high ceilings – posiadać wysokie sufity
feature modern design – mieć nowoczesny wystrój
have a fireplace – mieć kominek
have an open-plan kitchen – mieć kuchnię na otwartym planie
have energy-efficient appliances – mieć energooszczędne urządzenia
have underfloor heating – mieć ogrzewanie podłogowe
include a rooftop terrace – zawierać taras na dachu
include built-in wardrobes – zawierać wbudowane szafy
need renovations – wymagać remontu
offer a private balcony – mieć prywatny balkon
offer spacious rooms – oferować przestronne pokoje
provide extra storage space – zapewniać dodatkową przestrzeń do przechowywania
provide natural light – zapewniać naturalne światło
Nie jesteś gotowy kupić mieszkanie? Sprawdź jak wynająć mieszkanie po angielsku.
